旁观地产

05-17 11:04

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孙村片区200亩宅地18亿成交 商品房销售将限价1.2万/平

  经过两个多月的空档,济南主城区终于再迎来土地成交。

  5月17日,济南孙村片区一宗面积约200亩的土地挂牌截止,因只有一位竞买人报名,该宗土地最终以18亿元的起始价成交。

  2018TDGP06R2005号土地位于孙村片区飞跃大道北侧、春秀路西侧,土地面积133532平方米,地上最大容积率为2.5,预计地上规划最大建筑面积约33.38万平方米。

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  根据挂牌文件,该宗土地由济南高新区管委会负责熟化,高新区管委会对该宗地提出出让要求:为补足高新区教育短板,引进优秀教师人才,促进高新区产城融合、职住平衡,土地竞得人需提供24万平方米住宅房源,优先销售给高新区教师和入区企业职工,购房者须在高新区签订正式劳动合同,并提供连续24个月以上社会保险缴费证明(或个人所得税连续24个月以上纳税证明)。

  值得注意的是,挂牌文件中要求,该批房源套型面积不大于120平方米,销售价格不高于12000 元/平方米,且办理预售证后3年内不得涨价。3年后,如有剩余房源,方可对社会销售。

  这是孙村片区继“只租不卖”土地及五年内不涨价房之后,土地出让方式的又一重要尝试。

  此外,拿地企业还须在飞跃大道北侧、春秀路西侧建设一所0.7公顷的9班幼托和少于3500平方米的社区综合服务设施及配套公共停车场(库)。

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