邢宝君

原创 03-13 19:25

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全国首套房贷款利率连涨14个月 沈阳:信贷收紧或为第一信号?

根据融360最新数据,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率的1.114倍,环比上升0.55%,同比上升22.15%。

整体看来,在监测的35个城市中,二三线城市房贷增速高于一线城市,利率上涨依然是主流。其中,上海首套房贷款平均利率最低(5.06%),郑州首套房贷款平均利率最高(5.92%)。此外,2月全国共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少3家。

而对于沈阳而言,首套房贷款平均利率目前仍保持在5.37%,略低于全国的平均水平,位居排行榜第八位。银行方面,营口银行因暂无额度已暂停受理房贷业务,中国银行、工商银行、农业银行、邮储银行等4家银行的首套房折扣房产贷款利率均上调至基准利率的1.05倍,另有民生银行、浦发银行、广发银行、交通银行、建设银行、招商银行、盛京银行、锦州银行等8家银行的首套房折扣房产贷款利率均上调至基准利率的1.1倍,占比超五成。相比之下,中信银行的首套房折扣房产贷款利率最高,为基准利率的1.2倍;吉林银行房产首套房贷款基准利率最低,为基准利率的0.9倍。

对此,新峰地产大数据分析师表示,年初各家银行信贷额度较为宽松,预计全年偏紧。其中,股份制商业银行利率上浮区间约为10%-20%,而国有大行利率上浮幅度则相对不大,约为5%-10%。这或与银行资金成本、内部资金转移定价等有关。



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