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03-13 18:13

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旧貌换新颜!郑州正在拟订老旧小区装电梯实施方案......



在今年的全国两会上,总理明确提出,有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。


全国两会期间,住豫全国政协委员花亚伟也提出提案,建议加快推进既有住宅加装电梯。


对于老楼加装电梯这件事,目前已加建成功的小区运行情况如何呢?



1

政府工作报告鼓励老旧小区加装电梯


 今年的全国两会上,总理在政府工作报告的“提高新型城镇化质量”部分专门提到,有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。


我国老旧小区装电梯的需求到底有多大?


据了解,到2017年底,我国60岁以上的老年人有2.4亿,占世界首位,人口老龄化的发展趋势加剧。


目前我国养老服务仍采取以居家养老为主、机构养老为辅的模式。


由于历史条件所限,上世纪七八十年代建造的一些多层房屋大多未装电梯,居住在这些房屋里的人们都已进入老龄化,老年人上楼下楼难的问题日益凸显。



2

老楼加装电梯,郑州20多个小区要“下单”


近日,推动小区加装电梯成功的郑州市经三路89号院业主李和平说,小区电梯自今年元旦前投用之后,广大业主非常满意,完全达成了一致。


电梯建成后,因前三年享受厂家免费维保,小区目前每户每年只需要交纳1000元保洁费用,平均每月不到100元


其他费用只有电费,由小区物业服务公司结算后平均分摊。


目前,即便电梯开建至今已经四五个月,但仍有一些小区业主或单位前来参观取经。


仅仅春节期间郑州市区范围内,要加装电梯的小区就有20多个



3

加装电梯可使用住宅专项维修资金


为解决老年人上下楼难的问题,住豫全国政协委员花亚伟今年全国两会期间的提案就是建议国家出台相关政策,加快推进既有住宅加装电梯。


但是从各地具体试点实践来看,这项工作存在“协调难”、“经费难”、“落实难”等问题。



为了加快推进这项工作,他建议国家从顶层设计出发,由住建部、发改委、公安部等政府相关职能部门出台具体政策,明确实施与监督细则,在项目审批、规费减免、电梯养护等方面给予优惠,按照“属地管理、因地制宜,业主自愿、充分协商,简政放权、保障安全”的原则推进实施。


此外,地方政府应该从实际操作、资金筹措、审批流程等方面出台具体的政策,支持老旧小区加装电梯。


在建设资金筹措上,他建议除地方政府采取适当补贴、业主使用住宅专项维修资金、业主提取住房公积金或申请住房公积金贷款等途径外,也可采取引入社会资金建设,在遵循市场的前提下结合电梯轿厢发布广告获益和对电梯使用“月票价格制”收益进行运营。


在审批流程上,他建议,凡涉及加装电梯的发改、规划、建设、房屋管理、消防、安监、质监、供电等相关职能部门,应加强统一协调,简化审批程序,在各级政务办事大厅公布加装电梯办事流程图,以“最多跑一次”的工作态度,实现一次性告知、一站式办结。



4

郑州拟出台实施方案


为解决这个问题,在欧洲发达国家也较早开展既有住宅加装电梯的工作。


在国内,2008年温州开展了旧住宅加装电梯试点。


2017年6月,济南市政府出台《济南市既有住宅增设电梯办法(试行)》。近日《济南市既有住宅增设电梯财政补助资金实施细则》正式出台,规定老旧住宅加装电梯每部电梯政府财政最高补贴22万元。


随着济南的扶持政策出台,加之此前周边的西安、武汉、太原、合肥等城市均已经出台了相关扶持政策。


据悉,郑州的扶持政策,也正在紧锣密鼓制定之中。


郑州市建委相关人士说,去年,郑州市政府已经关注到了这一问题,并进行了安排部署。


在郑州市建委、郑州市城乡规划局、郑州市房管局等部门参与之后,相关实施方案已经上报至郑州市政府,具体情况进展如何尚未可知。


郑州市城乡规划局新闻中心相关人士介绍,针对草案,目前郑州市政府正在组织研究、修改,“现在已经可以说‘郑州拟出台相关规定’了,应该要不了太久,政策就会下来”。



业内人士称,2018年有望成为老旧小区加装电梯“元年”。相信用不了多久,老旧小区加装电梯后能够“旧貌换新颜”。


来源:大河报

图片来源网络


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