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原创 03-13 18:12

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烟台品牌房企爆发年,20余家百强已进驻,金科重金求地

新浪乐居讯(编辑 李晓娜)近十年来,外来房企逐步布局烟台。龙湖、万科、金地、招商、融创、碧桂园、恒大等一线开发商纷纷登陆港城楼市,开疆拓土,深耕寻地。截止目前,全国百强房企中已经有20余家入驻。

2018,注定是烟台品牌房企进驻的爆发年。

开年,恒大地产以4.1亿元摘得莱山区滨海社区旧改2#和7#地块,正式进入港城。同时,接手牟平区旭瑞 海逸世家、旭瑞 海澜湾等三个项目,实现三区五子的全面落地。

自2013年便涉足烟台地级市海阳、蓬莱、龙口的碧桂园,终于在去年年底深入六区,接手莱山区凤凰山庄项目,落地首盘。三月中下旬,项目城市展示厅将开放。同时,编辑也获悉碧桂园拓疆牟平区,接手本地项目。

华东三甲中梁地产于去年年底进驻牟平,开发中梁海志府项目。这个地产界“黑马”,在2017年以每三天拿一块地的狼性速度抢收着三四线城市。在烟台的布局更显火力全开,连落两子,抢占牟平福山两区, 2018年实现双盘齐发。

作为烟台的龙头房企,万科自2008年进驻,去年十盘联动,销售额突破100亿,成为烟台房地产首个百亿房企。万科看地的动作从未停止,2016年斩获翡翠公园项目、福山北方家纺项目,2017年进军莱山,并签约南尧地块、参与小沙埠旧改。2018年2月,摘得东林地块,首进芝罘区南部新城。同时,万科土地合作的形式多样,分别接手莱山孔家滩旧改、高新区天越湾二期,今年预计共有15个项目。驻烟十年,万科东征西扩,实现了芝罘、莱山、福山、开发、高新区的全面落子。

越秀今年深耕开发区,从中金数据购得黄河路南地块,案名臻悦府,打造中高端项目。

另外,编辑获悉,协信、蓝光也纷纷进驻烟台东部,或合作开发,或收购二手地,2018年烟台的房地产越发精彩。

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金科求地海报

3月13日,编辑在朋友圈看到金科地产的求地海报——金科地产,面向社会各界重金征求:烟台芝罘区、莱山区、开发区、福山区、高新区范围内优质土地资源。前期便听说金科在东部看地,目前尚未最终确认地块。

有着20年发展历史的金科,是我国房地产综合实力20强之一,其以二线热点城市为主,一线和中心三线城市为辅,紧密围绕“三圈一带”进行区域战略布局,已进入全国近60个城市。

从近几年的烟台土地市场供求来看,2013年供求量达到顶峰,随后逐年下降,政府严控土地出让,去年更是以棚改为重点。自2015年开始,港城地产圈内看地潮便愈演愈烈。外来房企进军多年,项目开发多数步入尾声,衍生了开辟新战场的焦灼心态。自党校地块开始的高调抢地,冰轮地块的隔空厮杀,文经学院南地块、大庄地块以及大郝家地块的半路终止,背后隐现的房企“饥渴”求地的问题越发明显。

面临储地荒,一线开发商寻求突破口,土地来源日趋多样,合作模式、合作方也多种多样。在供地紧缩的市场背景下,与本土开发商合作开发,收购本土二手地,参与旧改棚改,都成为外来房企开辟新项目的主要渠道。

今年,面对品牌房企的频繁布局,新面孔的强势进驻,在激烈的市场竞争下,谁能俘获港城人民的芳心,谁的产品够硬,谁的运营及物业更贴心,都将是一场大考。作为参与者与见证者的我们,同样拭目以待。

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