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原创 03-13 16:02

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独家!青岛各大银行最新房贷利率起底 首套房利率全线上浮

往年春节过后,房贷市场均较为宽松,但在今年春节后,全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。据融360报告显示:2月份全国首套、二套房房贷利率分别达到5.46%5.79%,首套房贷利率相当于基准利率上浮至1.114倍。

(图片来源:网络)

央行行长周小川也表示额度将会收紧,利息逐渐上浮,门槛大范围提高,贷款难,贷款严,贷款不够用是必然。在此背景下,目前青岛各大银行目前执行的房贷利率是多少?贷款审批更难了吗?313日乐居独家调查,探底青岛房贷利率最新情况!


涨!首套房贷利率普遍上浮10%以上

乐居在调查中发现,目前青岛首套房贷利率普遍上浮10%以上,多数银行首套房贷利率上浮达到15%。中国邮储银行的工作人员告诉乐居:“目前我行首套房贷利率上浮在15%左右,二套房上浮20%,但具体执行的房贷利率以合作开发商项目协议为准。”

根据调查显示,仅有工商银行、农业银行、青岛银行的首套房贷利率上浮在10%,其余各家银行首套房贷利率上浮均在10%以上,并且建设银行、邮储银行、中信银行、浦发银行、平安银行、兴业银行的首套房贷利率上浮已超过15%。除此之外,工商银行、农业银行均表示只放贷给合作开发商的楼盘项目,暂停二手房贷款业务。

 

多数银行目前贷款额度充裕  合作项目更易放款

据了解,目前央行就额度问题在全国范围内将继续保持收紧态势。乐居调查发现,青岛各大银行在贷款额度方面还较为充裕,正常情况下放款速度较快,但建设银行的工作人员告诉乐居:“现在国家政策一天一个变,现在有额度不代表过几天还有,所以已经有目标房源的购房者要抓紧时间办理。”

除此之外,在一手房方面,银行合作的开发商项目贷款更易审批,但具体放款时间受开发商及购房区域的影响;二手房业务方面,除了房源所在区域位置有影响外,客户所选择的的房屋中介的规模也是一个考量因素,大中介如链家、Q房网等则更易放款。

 

购房者热情高涨  青岛楼市“开盘火爆、一房难求”

2018上半年房企推盘速度明显放缓,但购房者的置业情绪却依然高涨。据了解,近期市北区某大牌房企开盘当天,800人抢400多套房,纯属拼手气;同样位于市北新都心的某品质楼盘,晚上9点交认筹金(200万起步),还没开始就已经排了120个号,后来因为车多交通拥挤,交警深夜赶来维持周边的道路秩序。

(图片来源:网络)

受“上合峰会”的影响,业内外均表示看涨青岛下半年楼市,这让保持观望态度的购房者坐不住了。建设银行的工作人员说到:“目前最关键的不是房贷利率涨多少,而是你能不能买到房!”确实,以目前青岛楼市行情,想买到一套心仪的房子不是件容易事;近期有购房意向的网友可以多关注市场项目,伺机出手。

 

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