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安宁大规模开发序幕将启 昆钢本部明年搬迁腾退万亩土地

昆钢本部将搬迁至草铺终于有了确切时间表!9月29日,昆钢本部搬迁改造工作专题会在安宁召开。据悉,在土地手续以及环评等相关合规性手续办理完成的前提下,将力争2019年上半年启动搬迁项目,于2021年上半年内完成。

搬迁后,草铺昆钢新区将被建设成为钢铁智能制造基地,而昆钢本部腾退出来的万亩土地将打造成以“工业旅游+文化创意+大健康”为主题的万亩千亿产业园,为房地产开发预留了极大的想象空间。

昆钢搬迁将腾退万亩土地

昆钢本部位于昆明市下属的安宁市金方街道办事处,毗邻安宁市主城区,辖区人口11.2万人,约占安宁市人口总数的1/3,生产区面积10095亩。经过多年的发展,昆钢已成为集钢铁冶金、煤焦化工、矿业开发、水泥建材等为主的传统产业和以现代物流、新型材料、节能环保、装备制造、现代服务为主的新兴产业为一体的大型企业集团。

长期以来,昆钢一直强力带动着昆明特别是安宁的经济社会发展,但与此同时,钢铁生产也对周边地区带来了粉尘、噪音等污染,影响着安宁主城区的生态环境。从2007年开始,昆钢本部将搬迁至草铺的消息就成为人们关注的焦点,但一直没有太大进展。

2017年10月,昆钢本部搬迁转型工作组召开昆钢本部搬迁转型总体规划项目工作启动会,昆钢本部搬迁转型总体规划项目工作正式启动。同年年底,昆钢本部搬迁改造项目获得云南省发展和改革委员会的投资项目备案。

而昆钢本部搬迁改造工作专题会的召开终于给出了“腾笼换鸟”的明确时间表。昆钢集团表示,在土地手续以及环评等相关合规性手续办理完成的前提下,力争2019年上半年启动搬迁项目,于2021年上半年内完成。

昆钢实施本部搬迁后,将把草铺昆钢新区建设成为面向南亚、东南亚的钢铁智能制造基地。同时,昆钢本部钢铁产业搬迁后腾退出的近1万亩土地将与邻近安宁的1万亩土地统一打造成以“工业旅游+文化创意+大健康”为主题的万亩千亿产业园,发展工业遗址创意文化主题公园、工业大数据产业园、先进制造产业园、沿螳螂川特色经济带、生态休闲公园、游客公共服务园,配套发展大健康、职业技能培训服务等产业。

大房企+大投资带动安宁城市发展

凭借着依昆明、扼滇中、连西南的区位条件以及丰富的自然旅游资源,安宁近两年迎来了快速发展期,不仅频频签约了大连圣亚伊甸园海洋公园、保利地产大健康产业新城、宝能安宁国际体育旅游度假区项目等大项目,还迎来宝能、恒大、蓝光、佳兆业、中梁、碧桂园、中南、新城控股等众多品牌房企入驻。

安宁房地产市场升温明显,而昆钢搬迁后,将腾退出万亩土地,为房地产开发预留了极大的想象空间。在此之前,俊发集团与招商局早已与昆钢集团签署了战略合作协议。

去年12月6日,俊发集团与昆钢集团签署战略合作协议。双方将在建筑材料采购、城镇土地开发、房地产建设、钢结构装配式建筑等领域开展全方位战略合作,将共同推动区域经济健康可持续发展。

今年3月29日,昆钢又与招商局集团签订全面战略合作协议,将共同在城市与园区、金融服务、物流商贸、“一带一路”、大健康等领域系列相关产业进行深度开发与建设,投资总额预计将超过1800亿元。根据相关协议,双方将加快推进团山钢铁厂、凉亭轧钢厂、九号院等9个项目,投资总额约500余亿元;以昆钢本部搬迁腾退约1万亩土地为基础,联合推动相邻区域土地的统一规划整体开发,积极推进工业遗址、文化创意、休闲旅游、大健康、商住开发及智慧城市建设等系列项目,投资总额约1000亿元;通过盘活原昆明焦化制气厂存量土地和资源并带动周边上万亩土地,打造现代商贸物流基地,投资约300余亿元。此外,双方还将在金融服务、推动昆钢混合所有制改革、物流商贸、“一带一路”、大健康产业等领域开展合作。

此外,据昆钢集团官方网站信息,今年以来,昆钢集团频繁与其他公司接触,针对合作事宜进行探讨交流,其中就包含碧桂园集团与绿地集团。4月10日,昆钢公司党委书记、董事长赵永平与碧桂园集团副总裁王少军一行座谈交流,双方就进一步加强合作达成共识。6月11日,昆钢公司领导与绿地集团领导就物流、地产、康养、科创、文化旅游等产业的合作事宜进行探讨交流。虽然目前并未有正式合作的消息公开,未来是否会有更多房企介入合作也尚不可知,但昆钢的搬迁势必将进一步带动安宁的城市发展。

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