欣仔

07-12 18:18

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麒麟新盘又要加推96套房!上月首开3人抢一套、日销9成!

新浪乐居讯(编辑 欣仔)伴随学校、地铁、高等教育……上半年麒麟片区利好不断,板块热度极高。6月底区域内纯新盘熙悦首开,当日热销七成,更成了麒麟楼市的点睛之笔。最新消息,熙悦有望近期再次开盘,加推2号楼,共96套房源,面积89、99、128㎡!其中包含128四房全新户型!

作为新晋标杆楼盘,熙悦6月底迎来首开,推出1、5号楼高层房源共247套精装房源,面积89、99、105㎡,销许均价28863-28937元/㎡。虽然是首次登场的“新面孔”,但前后共吸引796组买房人登记摇号,中签率仅31%,相当于3人竞争一套房!当日房源热销9成,为城东麒麟注入一剂强心针。


麒麟房荒加剧 近期仅1盘计划上市

事实上,麒麟红背后是区域房荒加剧,近期仅熙悦一盘传出加推动态。

熙悦:预计近期加推2号楼,共96套房源,面积89、99、128㎡。

蓝光黑钻公馆:麒麟曾经的地王京奥港,目前已由蓝光接手,改造为蓝光黑钻公馆,未来将打造为蓝光最高端黑钻系列产品,预计近期公开售楼处,开盘时间待定。

星叶枫庭:星叶枫庭售楼处最快7月份即将公开,该项目规划打造5栋高层,主力户型85-116平米,精装交付。

新城麒麟G59地块:成交楼面价22429元/㎡,现房销售,售楼处仍在建设中,或将于明年上市,区域内最高地价保持者,未来房价难以估计。

华发麒麟G35地块:现房销售,目前售楼处仍未建好,今年上市的可能性不大。

沣麟公园壹号:是集公寓、写字楼、商业于一身的城市综合体,首推公寓产品,无住宅房源。

板块内大部分在售项目目前主打商铺、公寓产品,如启迪方洲、中南世纪雅苑、中粮鸿云、东方红郡天赋广场等。另外,富力十号、银亿东城都在售别墅项目。

纵观整个麒麟板块,确定在近期上市的住宅纯新盘仅有熙悦一家。值得一提的是,伴随着大牌房企不断入驻,麒麟产品愈发“高端化”。其中包括蓝光黑钻公馆,未来将打造为蓝光最高端黑钻系列产品;纯新盘星叶枫庭,规划打造精装高层住宅;即将现房销售的华发G35地块,鉴于该地块楼面价高达17887元/㎡,业内猜测项目同样将主打高端,以换取更多溢价空间。

伴随诸多高价地入市,区域房价或将水涨船高,对于城东购房者来说,熙悦本轮开盘值得重点关注。

新贵麒麟“高位起跳” 熙悦专注城东改善而来

熙悦作为目前麒麟片区唯一在售精装住宅,规划户型面积段约89-128㎡户型,直切改善客户痛点。本次加推户型如下:

89㎡户型3房2厅1卫设计,户型比较方正,三开间朝南,采光较为充足。此外,还进行了动静分离的设计,保证了休息区域的私密性。

99㎡3房2厅2卫设计,房间居住舒适度要高于89㎡,各个房间均可实现自然采光,属于全明户型。

128平米4室2厅2卫户型,南北通透三开间朝南,室内采光充足;客厅连通景观阳台;U型厨房,操作动线流畅,每位触手可及;双卧朝南,主卧套房设计,三代同堂各得其乐。

作为精装项目,熙悦住宅的精装标准非常高,使用了来国内外一线精装品牌,包括世界著名品牌科勒的卫浴系统、马可波罗瓷砖,欧洲电气品牌专家西蒙的开关面板、浴霸行业领导品牌奥普,中国厨电行业的优秀代表方太品牌等。

128㎡精工样板房实景图

在小细节方面的设计也很贴心。全屋一键断电开关、预留火锅插座及多处USB插座、紧急按钮、小夜灯、防溢水台面、入户挂钩、洗切专用射灯、单独冰箱回路、过道明窗等近40处空间细节。此外,熙悦还提供包括恒温包、收纳包、颜值包、厨房包、浴室包、生活包等多种套餐定制选择。

值得一提的是,该项目还采用了5U健康+2.0生活价值体系,智能守护、宜居系统、全龄配套、健康管理、邻里人文,旨在构筑一个更为完善、健康、舒适的生活空间。

从熙悦的整体规划上看,项目占地9.7万平米,由17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F洋房组成,均为两梯四户,层高3.0米,户型面积区间89-128㎡,绿化率为32%,总户数为2326套。还配建了超5000㎡的公共绿地、社区中心以及12班幼儿园,项目规划有机动车位2705个,车位配比达到1:1.1。

熙悦地块内还规划了一处教育用地,据置业顾问介绍,该项目正在洽谈知名公办小学,但目前暂未确定。教育资源一直是麒麟的一大硬伤,如果能够成功引入,将对区域教育带来极大提升。

最值得一提的是,该项目的物业是“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”的绿城物业。据了解,同在麒麟的中南世纪雅苑以及青龙山的中南海棠集项目,也是绿城物业。

首开热销的成绩,印证了熙悦较高的市场认可度。如今项目再度加推,将为房荒已久的麒麟板块带来“及时雨”,对于城东买房人来说,值得重点关注。

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