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6月楼市冰封,住宅成交降6成,安联生态城等14项目获预售证!

6月石市楼市大事记

6月12日、6月22日副市长姜阳暗查市内四区楼市情况,多个项目中招。

6月13日,石家庄市政府将严查楼市,露头就打!11部门全天候联合查处违规销售

6月13日,石家庄市政府发文,要将中山路打造为石家庄第一繁华商业大道。

6月13日,石家庄市住房和城乡建设局发文,促进石家庄市被动式超低能耗建筑和装配式建筑统筹协调发展。

6月16日,石家庄主城区基准地价调整,住宅一级地价涨3366元/㎡,为7368元/㎡。

6月27日,高新区调整土地基准地价。住宅一级基准地价调整为4441元/㎡。

6月28日,石家庄市政府发文,石家庄住宅配建教育设施需无偿移交政府,逾期顶格处理。

6月29日,石家庄市政府发文,石家庄商业去库存出新政,商业用地可调整为居住。

6.29鹿泉区基准地价上调,住宅一级地价为1420元/㎡。

6月住宅成交下降6成

6月的普通商品住宅成交10.84万平方米,较5月下降59%,呈现出量降价升态势。综合来看,普通住宅市场表现出如下特点:其一,受专项整治影响,大量售楼场所关闭,可售、可购项目减少,供应规模降至冰点,成交也受到影响,加之“双合同”等问题悬而未决,各方观望,多重因素导致6月市场低迷。其二,当前市场仅有少量项目有成交,其中,全国性房企开发项目的市场占有率上升至70%,本地项目受专项整治冲击最大,且供应不稳定,成交呈阶段性特点,全国性房企起到“压舱石”作用。

数据来源:石家庄克而瑞机构(微信号:CIRC_sjz)

6月公寓成交下降6成

当月的公寓成交2.03万平方米,较5月下降58%。尽管专项整治重点系普通住宅,但公寓当前需求以投资需求和购买力较差的首置需求为主,两类需求当属当前心态极不稳定群体,市场波动影响最大、最直接,导致公寓成交规模下探。不过,公寓项目成交悬殊状态有缓解,前期成交偏高项目显著回落。

数据来源:石家庄克而瑞机构(微信号:CIRC_sjz)

6月土地市场

正塬房企正定再拿地 7宗地出让,流拍数过半

6月29日上午,正定新区园博园西1宗103亩住宅用地公开出让,石家庄正塬房地产开发有限公司以20330万元成功竞得。该宗地位于三里屯社区,承丰路以北、园博园大街以西、天宁路以南、承泽街以东。容积率>1,且≤2,绿化率≥35%,建筑密度≤25%。

 6月27日,栾城区国土资源局公开出让[2018]026号、[2018]027号、[2018]029号、[2018]030号4宗地块的国有土地使用权。四宗地出让总面积为108662.3平方米(约合162.99亩),用地性质均为住宅用地。最终,[2018]030号地最终被河北喜得屋房地产开发有限公司以9675万元摘得。[2018]026号、[2018]027号、[2018]029号地块流拍。

6月15日,在鹿泉区公共资源交易中心成功出让一宗批发零售用地,土地编号为2018-50,成交面积14118.21㎡(约21.17亩)。最终,2018-50号地由石家庄颐鹏房地产开发有限公司以1327.5480万元成功竞得。

6月5日,高新区出让3宗国有建设用地使用权,包含2宗城镇住宅用地和1宗工业用地。其中,[2018]028、029号地块为住宅用地,总面积66666.743平方米,约100亩,最终因低于底价流拍。

鹿泉供应土地数量最多 藁城将现熔断土拍

6月29日,鹿泉区7宗土地挂牌出让。挂牌的地块编号为2018-57至2018-63号地,总面积为55120.4平方米(约82.68亩),土地用途均为其他普通商品住房用地。其中,2018-57至2018-59号地为绿城西山桃花源项目。

6月22日,正定4宗土地挂牌出让,此次挂牌的地块编号为正国土资[2018]04号至07号,总面积为192439.769平方米(约合288.66亩),土地用途均为其他普通商品住房用地。值得注意的是,此次挂牌的4宗地均无起始价。

6月21日,石家庄市国土资源局循环化工园区分局决定以挂牌方式出让4宗土地的国有土地使用权。此次挂牌的地块编号为[2018]010号至013号,总面积158400㎡(约237.6亩)。挂牌时间为7月19日。

6月15日,石家庄市藁城区国土资源局对【2017】026号、 【2018】011号、【2018】015号、 【2018】030号地进行公开出让,值得注意的是,此次出让均设有熔断价格,即,当买卖报价达到最高值时,此地块为流拍。

6月楼市证件大全

安联生态城等14项目获16张预售证

荣盛等9项目获得用地规划许可证

正定天山地块等20个项目获27张建筑规划证

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